立川市昭島市国立市国分寺市の不動産買取は日本ベーシック

日本ベーシック不動産買取りのメリット

破産・リストラ物件積極的に買入れます。
訳ありの物件等も買取させていただきます。
売却困難な不動産でも真剣に検討、買取を行っています。

日本ベーシックがご提案する、不動産の買取には、大きなメリットがあります。いずれも従来の仲介による売買で、お客様が不満を持ちやすい点を改善した、新しいサービスのご提案となっています。既に、不動産売買の経験をお持ちのお客様であれば、思わず「納得」と言いたくなる様なポイントを、鋭く突いておりますので、売却が初めての方もご参考としてください。

メリット 1　売却成立まで時間が短いです！

日本ベーシックは、従来の買い手探しによる「いつ売れるか予定が立たない」「煩わしい売却の保証」・「瑕疵担保責任 ※ 重要」「買主保護の売買」などの売却方法を改善、「手数料不要の買取査定」「スピード売却」「スムーズな安心取引」をご提供しています。

当社買取り査定から売却までの流れ

不動産の売買は、取引金額も大きく、人生でそう何度も経験する事ではないと思います。そこで、不動産の売却は初めて、というお客様も安心して売買を進められるように、仲介と買取のお取引の流れをまとめましたので。お取引方法の比較としても、ぜひ、ご参考としてください。

一般的な仲介での売却		日本ベーシック買取りの場合

査定依頼		査定依頼
不動産仲介会社に査定の依頼を申し込みます。		まずは売却される不動産の概要をお聞きします。約10分位

価格提示		買取価格の提示
売買の予想価格を基準として、価格査定を掲示されます。あくまでも売出し価格なので、成約価格ではありません。		いただいた情報を元に、独自の情報網により、物件の価格を調査いたします。調査完了後、査定価格をお知らせします。（最短で翌日にお送りします）もちろん、価格は予想価格ではなく、実際の売買価格を提示します

広告期間		お打ち合わせ
依頼の数日後に広告等により、買手探しが始まります。関心のある買手が現れると、現地案内をされますが、何人も見に来ているのに、なかなか決まらないケースも多々あります。		売買スケジュール等、お打ち合わせします。お客様のご都合に合わせたスケジューリングが可能なので、慌てることなく、売買に必要な準備を整えていただけます。

買受の申し込み
ようやく買手が見つかっても、値引き交渉や買手の有利な条件を強いられる事も珍しくなく、双方の引渡し日の食い違いや、支払い条件等で白紙に戻ることもあります

価格交渉
買受、売り渡し共に、条件の提示は仲介業者主導で行われ、買手との直接交渉は出来ない事が殆どです。ですので、買手の本当の言葉や気持ちを受け取ることは出来ず、仲介業者の言う事のみを頼りに行動するしかありません。

契約		契約
一般の方が買手の場合、ローンを組むケースが多く、その場合、買手のローンが不成立の際は、白紙解約となる特約をつける事が慣行となっています。「契約が終わり喜んでいたら解約になってしまった・・・」なんて事も珍しくありません。		お打ち合わせ後、ご納得の上で、提示（査定）価格でご契約をいたします。ご契約に関して不明な点などある場合は、お気軽にご質問いただけます。

残金決済		残金決済
最初の価格提示から３ヶ月なのか１年なのかは、結果以外には判断が付きません。長期の販売期間によって、相場自体が下落してしまい、後手を踏んでしまったケースも、多々見られます。		契約完了後、代金のお支払い手続きとなります。買取価格の提示（２）より、最短３日～３０日（土・日・祝日を除く）で現金化が可能です。

※建物がある場合は内見させていただく事が必要になる場合があります。 ※物件、地域によってはお取り扱い出来ない場合もございます。

メリット 2　現金化が早やくなります！

買い手探しの為の広告期間や販売期間が一切不要！お客様のスケジュールに合わせて売買が可能ですので、お住み替えの計画や、資金計画もスムーズに行えます。また、広告等で売却を他人に知られる事もありません。急ぎの場合も、即時に現金化が可能です。最短３日～３０日（土・日・祝日を除く）で売買完了なので、買い替えや急な入用の場合も安心です。
※物件、地域によって最短期間は異なります。買主の住宅ローン特約が付される事もありませんので、解約の心配も不要です。